işyerindekontrat bitti dukkan sahibi beni cikarma hakki var mi, 5 yildir islettigim dukkanda dukkan sahibi beni cikarmak istiyor, keyfi dükkandan çıkarma, araba yikama dukkandan cikartmak istiyor sahibi, dükkan sahibi çıkarmak istiyor, kiraciyim mal sahibi, kiraciyim sahibi cikartmak istiyor, mal sahibi dukani satarsa, Kliniğe yakınlarıyla birlikte zorla girmeye çalışan iş yeri sahibi Adil D. ile yakınları, kliniğe giremeyince kliniğin önünde bekleyen Avukat Erhan Koca’ya saldırdı. İş yeri sahibi Adil D.’nin müvekkili Doç. Dr. Koca’ya ettiği hakaretleri telefonuyla görüntüleyen Avukat Koca, 7-8 kişilik grubun saldırısına uğradı. dükkanhaberleri ve dükkan hakkında en güncel gelişmeleri Haber 7'de takip edin. dükkan içerikleri, son dakika haberleri ve daha fazlası Haber7'de. BİR IŞIK. Ahmet:Anne çok yoruldum. Zeynep:Dayan oğlum,Ne olur koş bebeğim daha hızlı koş..Allah ım yardım et .. Dayanılmaz bir şekilde koşarlar; nefes nefese, hiç durmadan, arkalarına bile bakmadan ,eğer bakarlarsa bir dipsiz uçuruma sürükleneceklerdir..Zeynep henüz 23 yaşında yılların hüznü gözlerinde ,umutsuz Dükkan sahibi paraları poşete doldurmaya başlıyor. Bu hız yetersiz olduğu için ekstra hızlandırmanız gerekiyor. Bunun için de mikrofon ile bağırmanız lazım. Tavana ateş de edebilirsiniz. Bu sayede hızlıca para kazanabilirsiniz. Bu illegal bir yöntemdir ancak oyun içi para kazanma yöntemi olarak tercih edilebilir. Dükkan sahibinin engelinden faydalanarak çaldıkları ürünlerle kaçan hırsızları tekerlekli sandalyedeki iş yeri sahibi kovalamaya çalıştı. Tekerlekli sandalyesi ile hırsızların peşinden giden iş yeri sahibi, bir süre sonra güç bela dükkanına geri döndü. MvouO. Ev Sahibi Bizi Evden Çıkarmak Istiyor Armagan Kayır 1652Bir yıllık kira kontratımız sona erdi. Kalmaya devam ediyoruz. Bu ay kirayı verirken ev sahibi “Siz sözleşmeyi yenilemediniz ev bana lazım. Abimin evini yıkacaklar. Bir ay içinde çıkmanız gerekiyor” dedi. Sözleşmemiz emlakçı üzerindendi ve kirayı elden veriyorduk. Biz çıkmak istemiyoruz ne yapmamız gerekiyor?Sayın Armağan Kayır Ev sahibi size, siz ev sahibine, kontrat hükümlerine göre; 15 gün ve bir ay önceden protesto çekmediğiniz için kontrat otomatik olarak bir yıl daha uzamış oldu. Eğer kira bedeli 500 TL üzeri ise bankadan geçmesi gerekiyordu. Eğer 500 TL altında ise siz banka hesabına yatırınız. Eğer oturma süreniz 10 yılı geçmişse yapılacak bir husus yoktur. 1652Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı Forumlar SDN Konu Dışı Konu Dışı Çok eski bir web tarayıcısı kullanıyorsunuz. Bu veya diğer siteleri görüntülemekte sorunlar yaşayabilirsiniz..Tarayıcınızı güncellemeli veya alternatif bir tarayıcı kullanmalısınız. Ev Sahibim Beni Evden Çıkartmak İstiyor Konuyu başlatan Quickly Başlangıç tarihi 9 Haziran 2011 Bu konuyu okuyanlar 1 Katılım 8 Ekim 2009 Mesajlar 773 Reaksiyon puanı 2 Puanları 0 Geçen sene şu an oturduğum evi tuttum ve 1 yıldır da oturuyorum. Ev sahibi ile 3 yıllık kontratımız var. Fakat ev sahibi İstanbul'dan oğlum gelecek diye beni evden çıkartmak istiyor. Ev sahibi ile kontratımız da hem onun hem de benim imzam var fakat noter onaylı bir kontrat değil. Kiraları, aidatları ve zaten kendi adıma olan elektrik su doğalgaz faturalarını düzenli olarak ödedim. Yalnız kirayı bankaya yatırmıyor ev sahibi elden istediği için elden veriyorum. O nedenle bir makbuzum falan yok. Ev sahibi beni evden çıkartabilir mi arkadaşlar ve kanuni olarak haklarım neler acaba? Yardımlarınıza çok ihtiyacım var. 2 Katılım 19 Nisan 2011 Mesajlar 4,980 Reaksiyon puanı 69 Puanları 48 bildiğim kadarıyla eğerki sizin kendi aranızda yapmış olduğunuz sözleşme bile olsa noter tasdikli sayılmasada bir geçerliliği vardır, ki sizi mazeret üreterek çıkartmak istemesi en kolay ve vazcaydırıcı yöntem, forumda bilen arkadaşlar tabiki çıkar umarım yardımlarıda dokunur. Pek bilgim yok fakat tahminen kontratla bir şekilde dava açıp kazanacağınıza inanıyorum bu durumda. Makbuz felan demişşinizde makbuza gerek oladabilir olmayada bilir. sonuçta muhtarlıkta oturduğunuz yer belli. bedavaya oturmuyorsunuzda... Konuyu başlatan 3 Katılım 8 Ekim 2009 Mesajlar 773 Reaksiyon puanı 2 Puanları 0 Makbuz felan demişşinizde makbuza gerek oladabilir olmayada bilir. sonuçta muhtarlıkta oturduğunuz yer belli. bedavaya oturmuyorsunuzda... Evet, ikametim belli ama bu makbuz olayı beni ciddi anlamda düşündürüyor. Evi kiraladığım sıralarda ev sahibi şehir dışında olduğu için evi evsahibinin eniştesinden kiraladım ama kontratı evin gerçek sahibi ile yaptım. Kiraları da eniştesine elden veriyorum, çarşı merkezine yakın bir yerde dükkanı olduğu için, O da evsahibine veriyor. Eniştesi abdestinde namazında iyi bir adam o nedenle makbuz almaya falan gerek duymadım bugüne kadar. İnkar etmez inşallah. Ooofffffffffffffffffffffffffff 4 Katılım 10 Aralık 2009 Mesajlar 1,602 Reaksiyon puanı 23 Puanları 38 Makbuz derken senet mi imzaldın. Bir de evin kirası ne kadar 500 lira üstü yasal olarak bankadan ödenmek zorunda zaten... 5 Katılım 19 Nisan 2011 Mesajlar 4,980 Reaksiyon puanı 69 Puanları 48 namazında Niyazında diye inkâr etmiyecek diye bir durum söz konusu değildir bence, ev sahibinin kendisiyle bu kontratı imzaladıysan sorun oalcağını düşünmüyorum şahsen. 6 Katılım 31 Mart 2011 Mesajlar 1,866 Reaksiyon puanı 1 Puanları 0 tuketici haklari mahkemesine basvurursan daha ucuz olur .onlar ucret istemiyo bildigim kadariyla . kanunla ilgili bilgileri de vardir. burada kontratta yer aliyorsa cikarma sartlari gecerlidir. kontrata fesih sartlari eklenmediyse kanundaki varsayilan sartlar uygulanir genelde. fesih icin zararinimaddi/manevi tazminat olarak talep edebilirsin veya sozlesme suresinin bitmesini beklemeyi talep etme hakkin var tahminimce. kiralar icin standart ticaret kanunlarinin cou gecerli normal sartlarda. ayrica kontratta yer alan kanuna aykiri veya yasadisi maddeler gecersiz sayilir.varsa Konuyu başlatan 7 Katılım 8 Ekim 2009 Mesajlar 773 Reaksiyon puanı 2 Puanları 0 Makbuz derken senet mi imzaldın. Bir de evin kirası ne kadar 500 lira üstü yasal olarak bankadan ödenmek zorunda zaten... Hayır senet falan imzalamadım. Sadece kontratımız var ev sahibi ile. Kiraları her ay başında öderken eniştesinden ödediğime dair imza almadım. Makbuz almadım derken kastettiğim o. namazında Niyazında diye inkâr etmiyecek diye bir durum söz konusu değildir bence, ev sahibinin kendisiyle bu kontratı imzaladıysan sorun oalcağını düşünmüyorum şahsen. Evet ev sahibinin kendisiyle imzaladım, bakalım ne olacak? tuketici haklari mahkemesine basvurursan daha ucuz olur .onlar ucret istemiyo bildigim kadariyla . kanunla ilgili bilgileri de vardir. burada kontratta yer aliyorsa cikarma sartlari gecerlidir. kontrata fesih sartlari eklenmediyse kanundaki varsayilan sartlar uygulanir genelde. fesih icin zararinimaddi/manevi tazminat olarak talep edebilirsin veya sozlesme suresinin bitmesini beklemeyi talep etme hakkin var tahminimce. kiralar icin standart ticaret kanunlarinin cou gecerli normal sartlarda. ayrica kontratta yer alan kanuna aykiri veya yasadisi maddeler gecersiz sayilir.varsa Kontrat boş, hiçbir şart şurt yok, sadece 3 yıl oturacağım yazılı ve imzalar var. 8 Katılım 9 Temmuz 2008 Mesajlar 23,959 Reaksiyon puanı 440 Puanları 83 Kira sözleşmesi bitene kadar seni evden çıkaramaz, hiçbir yasal hakkı da yok. Eğer 500 Tl'nin üzerinde bir rakama kontrat yaptıysanız zaten bankadan ödenmek zorunda. 1500 Tl cezası var. Kirayı ödemediğini iddia ederse, gayrı menkul sermaye iradı beyannamesi vermemiş demektir. Verdiyse eğer maliye kayıtlarında görünür ki bu da delildir kiranın ödendiğine dair. Vermediyse de maliyeyle başı derde girer. Sen de bunu koz olarak kullanabilirsin. Konuyu başlatan 9 Katılım 8 Ekim 2009 Mesajlar 773 Reaksiyon puanı 2 Puanları 0 Kira sözleşmesi bitene kadar seni evden çıkaramaz, hiçbir yasal hakkı da yok. Eğer 500 Tl'nin üzerinde bir rakama kontrat yaptıysanız zaten bankadan ödenmek zorunda. 1500 Tl cezası var. Kirayı ödemediğini iddia ederse, gayrı menkul sermaye iradı beyannamesi vermemiş demektir. Verdiyse eğer maliye kayıtlarında görünür ki bu da delildir kiranın ödendiğine dair. Vermediyse de maliyeyle başı derde girer. Sen de bunu koz olarak kullanabilirsin. İçimi rahatlattınız inanın Konuyu başlatan 10 Katılım 8 Ekim 2009 Mesajlar 773 Reaksiyon puanı 2 Puanları 0 Arkadaşlar, 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanunu inceledim. Bahse konu kanunun 7. maddesinin d bendinde; Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra tahliye davası açabilirler. ibaresi var. Fakat ev sahibi 3 sene boyunca bu yeri benden başkasına kiralayamaz ibaresi de mevcut ilgili kanunda. Yani ev sahibi beni en az 6 boyunca hiçbir şekilde çıkartamaz. Benimle aynı duruma düşen arkadaşlar olursa belki yardımı olur bu yazdıklarımın. Bu arada konuyla ilgilenip beni bilgilendirme zahmetinde bulunan arkadaşlara da samimiyetle teşekkür ederim. Sormak istediğim birşey daha var müsadenizle; ben yukarıdaki hal çerçevesinde evi boşaltırsam eve taşınmak için harcadığım nakliye parasını ev sahibinden alabilir miyim? 11 12 Katılım 11 Mayıs 2011 Mesajlar 1,646 Reaksiyon puanı 1 Puanları 0 Kirayı öderken bi yeri imzalaman gerek, kira kontratı.. O elinde varsa hiçbişey olmaz diye düşünüyorum.. Ama dediğin gibi sözleşme yok sakat biraz. Konuyu başlatan 13 Katılım 8 Ekim 2009 Mesajlar 773 Reaksiyon puanı 2 Puanları 0 Arkadaşlar ilginize tekrar teşekkür ederim. Bakalım ev sahibi mi yaman Quickly mi yaman? Gelişmeleri ilerleyen günlerde buradan paylaşacağım. 14 SDN Okuru SDN Okuru merhabalar ev sahibimle sözlü olarak anlaştık ve kiraladığımevinde oturuyorum. ocak ayyında bir yılını doldurdu. kiraya zam yaparak oturmaya devam ediyorduk. ama şimdi ise bizi evden çıkarmaya çalışıyor. sözleşmemiz yok. elektrik su vb aboneliklerimizde yok. ne yapmam lazım bana yardımcı olabilirmisiniz. 15 SDN Okuru SDN Okuru selam ben 2 yıldır oturdugum daireden inşallah buyıl evime geçmek üzere ayrılıcam .Yani şuan kiracıyım ve genelde kiramızı 6 aylık peşin şeklinde ödüyoruz ne yazıkki ev sahibimiz bizi evimiz bitmeden çıkarmak istiyor soruyorum acaba benim bu konuda nasıl davranmam gerekir teşekür edrim. Benzer konular Forumlar SDN Konu Dışı Konu Dışı Soru Ben kiracıyım. 5 yıllık bir kira sözleşmesi imzaladım. Yükümlülüklerimi yerine getiriyorum. Ancak mülk sahibi işyerini başkasına sattı. Yeni işyeri sahibi de süre dolmamasına rağmen işyerini boşaltmamı istiyor. Yeni işyeri sahibinin beni süre dolmadan çıkarma yetkisi var mı? Ve ilgili diğer hususları yanıtlarsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler Yanıt Merhaba. Konu ile ilgili bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz. Özge Özdemir tarafından yanıtlandı. 26 Nisan 2016 1457 Abdulğafur ÇELEBİ 683 Kişi okudu Yorumlar Kanun Kapsamında Ev Sahibi Hakları Nelerdir? Mülkünü kiraya vermek isteyen ev sahipleri bu süreçte karşılaşabilecekleri zorlukları düşünerek endişelenebilir. Sorumluluklarının ve haklarının bilincinde olan ev sahipleri içinse kiralama süreci çok daha sorunsuz ve stressiz geçer. Ev sahibi hakları 2011 yılında yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu tarafından güvence altına alındı. Peki bu kanuna göre ev sahibi hakları neleri kapsıyor? Konuyla ilgili en çok merak edilen soruların kanuna göre yanıtları ve ev sahiplerinin hakları şu şekilde Makalenin İçeriği / Table of Contents Kira sözleşmesi kiracılara sorumluluk yükler mi?Ev sahibi kiraya zam yapabilir mi?Kiracı, kira zammını kabul etmezse ne olur?Ev sahibi kiracıyı evden çıkarabilir mi?Ev sahibinin kiracıyı evden çıkarmak için haklı gerekçeleri nelerdir?Ev sahibi kiracının oturduğu evi satabilir mi?Kiracı evi kusurlu teslim ederse ev sahibi hakları nelerdir?Kiracı ev sahibinden habersiz evde büyük değişiklikler yapabilir mi?Kiracı erken çıkmak isterse ev sahibi hakları nelerdir?Kiracıyla sorun yaşanması ve hak ihlali durumlarında ev sahibi ne yapabilir? Kira sözleşmesi kiracılara sorumluluk yükler mi? Kanun gereğince kira sözleşmesi, kiraya veren ve kiralayanlar arasında bir senet işlevi görür. Bu sözleşme her iki tarafın hem haklarını hem de sorumluluklarını belirlemede büyük rol oynar. Kiracı, imzaladığı kira sözleşmesinin maddelerinde belirtilen sorumluluklara uymakla yükümlüdür. Ev sahibi kiraya zam yapabilir mi? Belirli süreli kira sözleşmelerinin yenilenmesi durumunda ev sahibi Borçlar Kanunu’nda belirlenmiş sınır çerçevesinde kira bedeli artışı talep edebilir. Kiracı, kira zammını kabul etmezse ne olur? Kiracının yeni kira yılı için belirlenen kira bedeli artışını kabul etmemesi durumunda sözleşme bitiminden sonra evden tahliyesi istenmesi ev sahiplerinin hakları kapsamında yer alıyor. Ev sahibi kiracıyı evden çıkarabilir mi? 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa göre ev sahibinin haklı bir gerekçesi varsa kira yılı dolmadan ve sözleşme bitmeden kiracının evden çıkmasını talep edebilir. Ev sahibinin kiracıyı evden çıkarmak için haklı gerekçeleri nelerdir? Ev sahibinin kendisi, eşi, bakmakla yükümlü olduğu kişi, altsoyu ya da üstsoyu için evin kullanımı gerekliyse kanuna göre ev sahibi evin tahliye edilmesini isteyebilir. Ayrıca ev sahibinin de kirada oturması durumunda kira gelirinin kira bedelini karşılamaması da ev sahibinin haklı gerekçelerinden biridir. Aynı şekilde kira bedelinin zamanında ödenmemesi de erken fesihe başvurmak için yeterli bir sebeptir. Kiracının eve ve demirbaşlarına zarar vermesi ya da apartman sakinlerine sorun çıkarması da ev sahibine tahliye talebi hakkı doğurur. Ancak böyle bir durumda ev sahibi kiracıya sorunların giderilmesi için 30 günlük süre vermekle yükümlüdür. 30 gün içerisinde sorunlar çözülmediği takdirde tahliye davası açılabilir. Not Bu haklı gerekçelere dayanarak kiracının tahliyesinin istenmesi için önce ihtarname çekilmelidir. İhtarname süreci olmadan ev sahibi kiracının evi boşaltmasını bekleyemez. Ev sahibi kiracının oturduğu evi satabilir mi? Ev sahibi, kiracıya bildirmek koşuluyla evini satışa çıkarabilir. Evin satılması durumunda ev sahibinin kiracıya 6 aylık ihtarname çekmesi gerekmektedir. Kiracı evi kusurlu teslim ederse ev sahibi hakları nelerdir? Kanuna göre kiracı evi nasıl teslim aldıysa o şekilde teslim etmek zorundadır. Evde zamanın yıpratıcılığı sebebiyle oluşan hasarlar dışında büyük bir zarar tespit edilirse ev sahibi zararın karşılanmasını ve gerekli tamiratı kiracısından talep edebilir. Bu zarar kira dönemi sonunda fark edilirse ev sahibi kira dönemi başında kiracıdan aldığı depozitoyu iade etmeme hakkına sahiptir. Kiracı ev sahibinden habersiz evde büyük değişiklikler yapabilir mi? Kiracı duvar yıkma, alçıpan yaptırma vb evin yapısını etkileyecek büyük değişiklikler için ev sahibinden yazılı olarak izin almak zorundadır. Kiracının bu tarz değişiklikleri ev sahibinden habersiz yaptırması durumunda ev sahibi bunun için maddi tazminat talep edebilir. Kiracı erken çıkmak isterse ev sahibi hakları nelerdir? Belirli süreli kira sözleşmelerine göre kiracı, kira dönemi bitmeden 15 gün öncesine kadar evden çıkacağını ev sahibine bildirmekle yükümlüdür. Böyle bir bildirimin yapılmaması durumunda kira sözleşmesi yenilenmiş sayılır. Ancak kiracı, kira dönemi sona ermeden evden çıkmak isteyebilir. Bu durumda ev sahibinin hakları da kanun tarafından korumaya alınmıştır. Kiracı sözleşme bitiminden önce evden çıkmak isterse ev sahibi erken tahliye nedeniyle kira kaybı alacağı davası açabilir. Bu sürece göre ilk adım, tahliye tarihinden itibaren evin yeniden aynı koşullarla kiracı bulabileceği makul süreyi belirlemektir. Erken tahliye eden kiracı bu makul süre boyunca kira bedelini ve diğer sorumlu olduğu giderleri ödemekle yükümlüdür. Kiracıyla sorun yaşanması ve hak ihlali durumlarında ev sahibi ne yapabilir? Ev sahibi kiracıyla anlaşmazlığın ve hak ihlallerinin giderilmesi için Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak işlem başlatabilir. Kentsel dönüşüm konusunda ev sahibi haklarının neleri kapsadığını merak ediyorsanız bu yazımızdan yardım alabilirsiniz. … Missafir olarak kısa ve orta vadeli kiralamalarda ev sahiplerimize uçtan uca yönetim desteği sunuyoruz. Ev sahiplerimiz hiçbir problemle uğraşmadan kolay, güvenilir ve stressiz bir kiralama deneyimi yaşayabiliyor; evlerinden daha fazla kira geliri elde edebiliyor. Bu süreçte misafirlerimiz de zengin ürün yelpazemiz içerisinden beklentilerine ve zevklerine uygun olan evlerimizde 5 yıldızlı otel kalitesi ve ev konforunda konaklama fırsatını yakalıyor. Hakkımızda daha fazla bilgi edinmek için internet sitemizi inceleyebilirsiniz. Dükkan sahibi beni çıkarmak istiyor ne yapmalıyım?Kiracılık hukuku gereğince taşınmazını kiraya veren mal sahipleri, haklı bir nedeni olmadığı sürece kiracısından tahliyesini isteyemiyor. Kanunen mal sahibi sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremiyor. Peki, bir dükkan kiraladığınızı ve mesleğinizi bu dükkanda icra ettiğinizi düşünelim. "Dükkan sahibi beni çıkarmak istiyor ne yapmalıyım?" diye soruyorsanız hemen yeniden inşa ve imar ile yeni malikin gereksinimi gibi durumlar haklı tahliye gerekçesi olup; bu nedenlerden birinin olması halinde kiracıdan tahliyesi kiralamak yasakKiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına inşa ve imar amacıyla boşaltılması sağlanan taşınmazlar, eski hâli ile, haklı sebep olmaksızın üç yıl geçmedikçe başkasına kiralanamaz. Eski kiracının, yeniden inşa ve imarı gerçekleştirilen...

dükkan sahibi beni çıkarmak istiyor